Estimation théorique
Domaine de l Heurt,42610 Saint Romain le Puy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Domaine de l Heurt,42610-Saint Romain le Puy indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-Haute-Ville (42228), comprenant 1484 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-Haute-Ville (42228), comprenant 1484 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 8 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 95 | 1326 | 282900€ | 2978€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DE L HEURT | 4 | 105 | 927 | 322000€ | 3067€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 97 | 724 | 180000€ | 1856€ |
2020-09-09 | 1 | LOT LA RIVIERE | 5 | 100 | 778 | 216000€ | 2160€ |
2020-04-21 | 4 | CHE DES BOIRONS | 4 | 110 | 500 | 80750€ | 734€ |
2019-11-15 | 13 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 4 | 97 | 253 | 130000€ | 1340€ |
2020-02-19 | 3 | CHE DES BOIRONS | 3 | 60 | 823 | 135500€ | 2258€ |
2021-11-03 | 24 | RUE DE L HEURT | 6 | 115 | 328 | 277600€ | 2414€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DE L HEURT | 2 | 60 | 362 | 128000€ | 2133€ |
2021-11-25 | 17 | RUE DE L HEURT | 5 | 92 | 500 | 334000€ | 3630€ |
2020-07-03 | 27 | RUE DE L HEURT | 4 | 89 | 627 | 180000€ | 2022€ |
2022-06-30 | 46 | RUE DE L HEURT | 2 | 59 | 900 | 148000€ | 2508€ |
2020-05-15 | 5000 | LE BOURGEAT | 3 | 82 | 714 | 88888.9€ | 1084€ |
2019-10-10 | 10 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 4 | 91 | 1322 | 380000€ | 4176€ |
2021-09-23 | 22 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 90 | 398 | 250000€ | 2778€ |
2021-09-22 | 1 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 118 | 694 | 83649.4€ | 709€ |
2022-10-03 | 5493 | LE BOURGEAT | 4 | 84 | 797 | 267000€ | 3179€ |
2022-10-27 | 5499 | LE BOURGEAT | 4 | 120 | 988 | 237500€ | 1979€ |
2020-07-10 | 7165 | LE BOURGEAT | 5 | 94 | 1236 | 250000€ | 2660€ |
2021-01-22 | 7253 | LE BOURGEAT | 4 | 88 | 838 | 266200€ | 3025€ |
2021-12-13 | 7209 | LE BOURGEAT | 5 | 139 | 2111 | 305500€ | 2198€ |
2021-03-04 | 16 | ALL DES JARDINS | 4 | 118 | 500 | 315000€ | 2669€ |
2021-02-22 | 7006 | LES NARCES | 5 | 101 | 1053 | 210000€ | 2079€ |
2021-02-05 | 22 | ALL DES LILAS | 5 | 80 | 0 | 174500€ | 2181€ |
2023-05-30 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 72 | 0 | 160000€ | 2222€ |
2020-09-30 | 50 | RUE DE GALAVESSE | 5 | 141 | 391 | 350000€ | 2482€ |
2021-02-02 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 99 | 412 | 177000€ | 1788€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 66 | 490 | 103000€ | 1561€ |
2020-12-09 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 66 | 490 | 160000€ | 2424€ |
2020-03-20 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 77 | 494 | 130000€ | 1688€ |
2020-05-19 | 12 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 88 | 296 | 82000€ | 932€ |
2022-06-01 | 30 | RUE DE GALAVESSE | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2020-10-09 | 36 | RUE EMILE REYMOND | 3 | 97 | 77 | 165000€ | 1701€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 84 | 56 | 60000€ | 714€ |
2022-09-15 | 49 | RUE EMILE REYMOND | 3 | 80 | 95 | 145250€ | 1816€ |
2019-09-26 | 4 | PROM DU CANAL | 3 | 80 | 327 | 59000€ | 738€ |
2021-10-29 | 4 | PROM DU CANAL | 3 | 80 | 327 | 199500€ | 2494€ |
2019-12-20 | 16 | RUE EMILE REYMOND | 3 | 72 | 386 | 187000€ | 2597€ |
2021-12-13 | 9020 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 81 | 500 | 160000€ | 1975€ |
2020-06-20 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2023-03-03 | 6291 | COLOMBARD | 5 | 160 | 1150 | 265600€ | 1660€ |
2019-11-04 | 6291 | COLOMBARD | 6 | 240 | 1150 | 190000€ | 792€ |
2021-09-15 | 23 | LOT LES HAUTS DE GALAVESSE | 5 | 111 | 729 | 285000€ | 2568€ |
2023-01-27 | 9001 | RUE FRANCOIS PAROT | 6 | 144 | 234 | 390000€ | 2708€ |
2020-02-14 | 7 | PROM DU CANAL | 4 | 73 | 760 | 152000€ | 2082€ |
2021-08-05 | 6 | RUE CHANTALOUETTE | 5 | 100 | 667 | 195000€ | 1950€ |
2021-04-29 | 3 | MTE DE MAUBEC | 4 | 109 | 515 | 264680€ | 2428€ |
2020-07-29 | 29 | RUE EMILE REYMOND | 4 | 105 | 312 | 185000€ | 1762€ |
2022-12-16 | 9 | RTE DU CANAL | 4 | 80 | 468 | 140000€ | 1750€ |
2020-02-05 | 29 | RUE EMILE REYMOND | 4 | 105 | 250 | 185000€ | 1762€ |
2020-03-16 | 4 | LA GARE | 4 | 126 | 460 | 170000€ | 1349€ |
2021-05-12 | 21 | RUE EMILE REYMOND | 6 | 140 | 178 | 136000€ | 971€ |
2022-05-19 | 23 | RUE EMILE REYMOND | 3 | 98 | 149 | 125000€ | 1276€ |
2022-02-15 | 19 | RUE EMILE REYMOND | 4 | 60 | 146 | 75000€ | 1250€ |
2021-07-19 | 37 | RUE DE LA FUMOUSE | 3 | 100 | 493 | 208000€ | 2080€ |
2022-10-24 | 17 | PROM DU CANAL | 3 | 80 | 848 | 60000€ | 750€ |
2021-02-08 | 9026 | LA FUMOUSE | 6 | 151 | 525 | 319450€ | 2116€ |
2021-10-29 | 11 | RUE EMILE REYMOND | 2 | 40 | 44 | 58000€ | 1450€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DE TERLAND | 5 | 148 | 697 | 190000€ | 1284€ |
2022-04-01 | 35 | RUE DE TERLAND | 4 | 96 | 700 | 250000€ | 2604€ |
2022-08-05 | 35 | RUE DE TERLAND | 4 | 96 | 500 | 260000€ | 2708€ |
2021-06-21 | 28 | LOT DOMAINE DES TRABUCHES | 4 | 77 | 347 | 192000€ | 2494€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DE TERLAND | 4 | 69 | 388 | 160000€ | 2319€ |
2021-06-03 | 30 | LOT DOMAINE DES TRABUCHES | 4 | 110 | 191 | 161520€ | 1468€ |
2021-11-16 | 8 | RUE FRANCOIS PAROT | 5 | 129 | 0 | 191500€ | 1484€ |
2021-09-14 | 2 | RUE MONTEE DE LEYNIEC | 7 | 133 | 317 | 185000€ | 1391€ |
2022-09-16 | 11 | LOT DOMAINE DES TRABUCHES | 6 | 142 | 1095 | 382030€ | 2690€ |
2019-12-18 | 10 | LOT DOMAINE DES TRABUCHES | 4 | 98 | 802 | 222800€ | 2273€ |
2022-05-05 | 32 | LOT DOMAINE DES TRABUCHES | 4 | 100 | 195 | 219900€ | 2199€ |
2021-11-04 | 39 | RUE DE LA FUMOUSE | 4 | 88 | 409 | 181500€ | 2063€ |
2021-09-27 | 7250 | LA FUMOUSE | 4 | 90 | 195 | 151000€ | 1678€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 107 | 552 | 290000€ | 2710€ |
2022-07-28 | 3 | CHE DE PRE CHARDON | 4 | 86 | 680 | 245500€ | 2855€ |
2021-04-09 | 20 | RUE DE TERLAND | 5 | 100 | 420 | 225150€ | 2252€ |
2021-11-30 | 1 | RUE MONTEE DE LEYNIEC | 4 | 152 | 216 | 304000€ | 2000€ |
2019-10-28 | 26 | RUE DE TERLAND | 5 | 92 | 464 | 160700€ | 1747€ |
2022-11-30 | 26 | RUE DE TERLAND | 5 | 92 | 464 | 184000€ | 2000€ |
2020-10-05 | 2 | IMP DES TAMARIS | 4 | 80 | 292 | 105000€ | 1313€ |
2021-10-20 | 20 | RUE DE TERLAND | 4 | 95 | 407 | 235000€ | 2474€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 135 | 137 | 320000€ | 2370€ |
2020-06-24 | 59 | RUE DE TERLAND | 5 | 86 | 553 | 155000€ | 1802€ |
2022-03-18 | 10 | RUE LEON PORTIER | 4 | 100 | 78 | 95000€ | 950€ |
2023-03-07 | 10 | RUE LEON PORTIER | 4 | 100 | 78 | 130000€ | 1300€ |
2023-02-20 | 11 | IMP DES TAMARIS | 5 | 142 | 1080 | 252000€ | 1775€ |
2021-01-28 | 63 | RUE DE TERLAND | 4 | 80 | 500 | 180000€ | 2250€ |
2021-09-17 | 3 | ALL DES CHENES | 5 | 96 | 851 | 256520€ | 2672€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 103 | 357 | 214300€ | 2081€ |
2022-10-21 | 15 | RUE DU CHENE | 5 | 148 | 700 | 385000€ | 2601€ |
2020-12-15 | 39 | PROM DU CANAL | 3 | 86 | 993 | 230320€ | 2678€ |
2021-03-12 | 27 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 103 | 804 | 185000€ | 1796€ |
2021-09-23 | 5000 | CHE DE LA ROUE | 4 | 85 | 500 | 220000€ | 2588€ |
2022-01-14 | 21 | RUE LEON PORTIER | 5 | 155 | 738 | 370000€ | 2387€ |
2020-05-29 | 5000 | LOT LES COTEAUX DE TERLAND | 7 | 150 | 834 | 278000€ | 1853€ |
2020-11-30 | 20 | RUE LEON PORTIER | 5 | 168 | 291 | 150000€ | 893€ |
2023-05-12 | 24 | RUE LEON PORTIER | 5 | 116 | 692 | 218000€ | 1879€ |
2019-10-17 | 2 | LOT LE PRE DU BOURG | 4 | 113 | 779 | 237000€ | 2097€ |
2020-09-18 | 5443 | TERLAND | 2 | 51 | 481 | 75000€ | 1471€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DU CHENE | 4 | 87 | 600 | 300550€ | 3455€ |
2020-03-04 | 18 | AV JEAN MOULIN | 6 | 245 | 398 | 298400€ | 1218€ |
2022-07-26 | 8 | PL DE LA VERRERIE | 6 | 180 | 488 | 246350€ | 1369€ |
2022-11-14 | 47 | PROM DU CANAL | 4 | 82 | 656 | 285000€ | 3476€ |
2019-10-09 | 29 | RUE DU CHENE | 4 | 150 | 500 | 336700€ | 2245€ |
2021-05-04 | 3 | LOT LE PRE DU BOURG | 5 | 100 | 720 | 213000€ | 2130€ |
2020-06-26 | 17 | GRAND TERLAND | 5 | 106 | 753 | 239350€ | 2258€ |
2022-03-02 | 53 | PROM DU CANAL | 4 | 78 | 104 | 155950€ | 1999€ |
2022-01-12 | 1 | LOT PLEIN SOLEIL | 4 | 91 | 785 | 168000€ | 1846€ |
2022-04-04 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 41 | 603 | 139900€ | 3412€ |
2022-11-22 | 17 | LOT LE PRE DU BOURG | 5 | 80 | 275 | 276020€ | 3450€ |
2023-02-27 | 20 | PROM DES BERGES | 3 | 61 | 360 | 206875€ | 3391€ |
2019-10-07 | 18 | PROM DES BERGES | 4 | 81 | 430 | 157000€ | 1938€ |
2021-08-27 | 10 | PROM DES BERGES | 4 | 100 | 274 | 230000€ | 2300€ |
2021-02-22 | 8 | AV JEAN MOULIN | 3 | 77 | 98 | 75000€ | 974€ |
2021-07-22 | 5181 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 94 | 487 | 128000€ | 1362€ |
2020-05-18 | 10 | AV PAUL LAURENT | 4 | 110 | 0 | 126720€ | 1152€ |
2022-07-28 | 9 | LA ROUE | 4 | 107 | 232 | 141500€ | 1322€ |
2020-01-14 | 23 | LE BOST | 4 | 89 | 511 | 169000€ | 1899€ |
2021-07-20 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 59 | 0 | 183400€ | 3108€ |
2020-11-25 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 65 | 0 | 138900€ | 2137€ |
2022-08-08 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 2 | 44 | 0 | 166000€ | 3773€ |
2021-02-09 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 59 | 0 | 80000€ | 1356€ |
2021-12-07 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 2 | 59 | 0 | 90000€ | 1525€ |
2020-10-16 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 59 | 0 | 116800€ | 1980€ |
2019-12-27 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 59 | 0 | 128000€ | 2169€ |
2020-11-19 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 59 | 0 | 145000€ | 2458€ |
2023-04-06 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 4 | 60 | 0 | 142500€ | 2375€ |
2021-01-22 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 59 | 0 | 76000€ | 1288€ |
2021-03-08 | 5139 | LE BOST | 3 | 77 | 911 | 160000€ | 2078€ |
2021-07-20 | 40 | RUE DES LIMOUZINS | 5 | 92 | 203 | 173000€ | 1880€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 69 | 942 | 199000€ | 2884€ |
2022-04-20 | 54 | RUE DES LIMOUZINS | 4 | 78 | 408 | 207000€ | 2654€ |
2020-12-21 | 7 | RUE BENOIT MALON | 3 | 67 | 162 | 90000€ | 1343€ |
2021-06-16 | 4 | CHE DE PRE CHARDON | 4 | 120 | 700 | 180500€ | 1504€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DES LIMOUZINS | 6 | 108 | 690 | 100000€ | 926€ |
2021-04-26 | 33 | RUE DES LIMOUZINS | 4 | 78 | 668 | 152000€ | 1949€ |
2023-05-17 | 7 | LOT LE JARDIN DES PREBENDES | 5 | 99 | 337 | 250000€ | 2525€ |
2020-12-11 | 17 | RUE DES LIMOUZINS | 4 | 100 | 246 | 170400€ | 1704€ |
2021-10-18 | 17 | RUE DES LIMOUZINS | 5 | 114 | 185 | 284000€ | 2491€ |
2020-09-17 | 29 | AV DE LARZAILLER | 4 | 92 | 622 | 266500€ | 2897€ |
2020-11-25 | 49 | RUE DES LIMOUZINS | 4 | 123 | 1174 | 285820€ | 2324€ |
2021-08-04 | 20 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 77 | 793 | 244000€ | 3169€ |
2023-04-24 | 8 | RUE DES PERRIERES | 2 | 51 | 1120 | 150000€ | 2941€ |
2023-06-06 | 2 | RUE DES TUILERIES | 5 | 122 | 980 | 279000€ | 2287€ |
2019-10-15 | 43 | RUE DES LOUBATIERES | 4 | 94 | 500 | 245100€ | 2607€ |
2020-11-10 | 5000 | RUE DES LOUBATIERES | 4 | 87 | 594 | 215000€ | 2471€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 117 | 1890 | 235000€ | 2009€ |
2019-11-25 | 5173 | GRANDES MARGUERITES | 3 | 68 | 450 | 208305€ | 3063€ |
2021-02-05 | 5004 | GOUTTELAND | 9 | 189 | 376 | 190000€ | 1005€ |
2023-05-23 | 2 | RUE DES SALLES | 4 | 113 | 522 | 308900€ | 2734€ |
2020-11-27 | 7236 | GOUTTELAND | 6 | 130 | 368 | 173000€ | 1331€ |
2022-11-24 | 5000 | RUE DES SALLES | 4 | 110 | 635 | 285000€ | 2591€ |